房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的，每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，大部分股份制商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的。銀行出于對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實是沒有任何意義，對借款人來講在目前的國家限貸背景下能否成功辦下適合自己的房產(chǎn)抵押貸款應(yīng)該更為重要了！當銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限?？偟膩碚f，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

這要看是何種貸款了，因為各大銀行的各種貸款利率基本上是不同的，不過差距內(nèi)也不會太大，根據(jù)2020年最容新銀行存貸款基準利率表，普通貸款三年的話，利息是5.15%；

利息=本金×利率×期限，所以，100000*5.15%*3=15450元，若是公積金貸款的話，年利率為2.75%，100000*2.75%*3=8250元。

擴展資料

貸款風險的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。 貸款審查是一項細致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

在實踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。

許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導致的。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當就有關(guān)事實進行法律、財務(wù)等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。

參考資料來源：百度百科-本金利息利率

一、短期貸款（%）六個月（含）：5.6六個月至一年（含）：5.6 二、中長期貸款一至三年（含）：6三年至五年（含）：6五年以上：6.15

調(diào)整時間 六個月以內(nèi) 六個月至一年 一至三年 三至五年 五年以上 2015.10.24 4.35% 4.35% 4.75% 4.75% 4.90% 2015.08.26 4.60% 4.60% 5.00% 5.00% 5.15% 2015.06.28 4.85% 4.85% 5.25% 5.25% 5.40% 2015.05.11 5.10% 5.10% 5.50% 5.50% 5.65% 2015.03.01 5.35% 5.35% 5.75% 5.75% 5.90% 2014.11.22 5.60% 5.60% 6.00% 6.00% 6.15% 2012.7.6 5.6 6 6.15 6.4 6.55 2012.6.8 5.85 6.31 6.4 6.65 6.8 2011.7.7 6.1 6.56 6.65 6.9 7.05 2011.4.6 5.85 6.31 6.4 6.65 6.8 2011.02.09 5.6 6.06 6.1 6.45 6.6 2010.12.26 5.35 5.81 5.85 6.22 6.4 2010.10.20 5.1 5.56 5.6 5.96 6.14 2008.12.23 4.86 5.31 5.4 5.76 5.94 2008.11.27 5.04 5.58 5.67 5.94 6.12 2008.10.30 6.03 6.66 6.75 7.02 7.2 2008.10.09 6.12 6.93 7.02 7.29 7.47 2008.09.16 6.21 7.2 7.29 7.56 7.74 2007.12.21 6.57 7.47 7.56 7.74 7.83 2007.09.15 6.48 7.29 7.47 7.65 7.83 2007.08.22 6.21 7.02 7.2 7.38 7.56 2007.07.21 6.03 6.84 7.02 7.2 7.38 2007.05.19 5.85 6.57 6.75 6.93 7.2 2007.03.18 5.67 6.39 6.57 6.75 7.11 2006.08.19 5.58 6.12 6.3 6.48 6.84 2006.04.28 5.4 5.85 6.03 6.12 6.39 2004.10.29 5.22 5.58 5.76 5.85 6.12 2002.02.21 5.04 5.31 5.49 5.58 5.76 利息=本金*利率*期限

自2012年起，2014年11月22日第一次降息。2015年又降息3次，分別是 2015/6/28 2015/5/11 2015/3/1 而2015年2月2日的基準利率與2014年11月22日的相同

不一樣，請看如下中國銀行的五年期貸款利率與三年貸款利率。

貸款基準利率如下：6個月以內(nèi)(含6個月)貸款5.6%6個月至1年(含1年)貸款6%1年至3年(含3年)貸款6.15%3年至5年(含5年)貸款6.4%5年以上貸款6.55%

　　若貸款本金：7.5萬，期限：3年，按照人行1-3年（含3年）貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2239.41。

目前人行公布的1-3年(含3年) 貸款年利率是4.75% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是7491.61元，采用等額本金方式，利息總額是7322.92元。（以上金額僅供參考）若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。