2014年買房商業(yè)貸款貸款的基準(zhǔn)利率，5年是6.4%，5年以上是6.55%，至于銀行最終能否以基準(zhǔn)利率放款，還需要看銀行現(xiàn)在情況。公積金貸款利率，5年是4%，5年以上是4.5%。

能做下浮嗎

現(xiàn)在的形勢不好，余額寶這種理財產(chǎn)品沖擊著利率，現(xiàn)在貸款買房不上浮就算不錯了。

那麻煩問一下、我貸款78萬，首付37萬，要辦銀行貸款的費(fèi)用大概是多少？

你打算貸款多少年？

20年

我貸款78萬，20年，每月還款5838.45，總利息621228.87元，其他的費(fèi)用都是小錢了。

2014年12月中央銀行貸款基準(zhǔn)利率：

1、短期：六個月以內(nèi)5.60%，六個月至一年（含一年）5.60%。

2、中長期：一至三年（含三年）6.00%；三至五年（含五年）6.00%；五年以上6.15%。

3、個人公積金貸款利率：五年期以下（含五年）3.75%；五年期以上 4.25%。

2014年11月22日中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。

1、金融機(jī)構(gòu)六個月以內(nèi)（含六個月）下調(diào)0.00個百分點(diǎn)。

2、六個月至一年（含一年）下調(diào)0.40個百分點(diǎn)。

3、一至三年（含三年）下調(diào)0.15個百分點(diǎn)。

4、三至五年（含五年）下調(diào)0.40個百分點(diǎn)。

5、五年以上下調(diào)0.40個百分點(diǎn)。

6、住房公積金存貸款利率也同步下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。

擴(kuò)展資料

不同的利率水平體現(xiàn)不同的政策要求，當(dāng)政策重點(diǎn)放在穩(wěn)定貨幣時，中央銀行貸款利率就應(yīng)該適時調(diào)高，以抑制過熱的需求；相反，則應(yīng)該適時調(diào)低。

比如，1987年針對溫度回升的經(jīng)濟(jì)空氣，國務(wù)院提出“壓縮經(jīng)濟(jì)空氣”，廣泛開展增產(chǎn)節(jié)約、增收節(jié)支運(yùn)動。中央銀行明確提出“緊中有活”的貨幣政策，提高了中央銀行貸款利率，從第四季度起，將年度性貸款和短期貸款的利率由3.4‰和5.4‰提高到6‰。

1988年第四季度，面對經(jīng)濟(jì)過熱和明顯的通貨膨脹，黨中央和國務(wù)院提出了“治理經(jīng)濟(jì)環(huán)境，整頓經(jīng)濟(jì)秩序”的方針，一系列旨在緊縮銀根的政策措施相繼出臺，其中包括繼續(xù)提高中央銀行貸款利率，年度性貸款利率和短期貸款利率，由6‰分別提高為6.9‰和6.3‰，以控制信貸資金的過度需求。

又如，1995年面對居高不下的通貨膨脹，中央銀行實(shí)行緊縮的貨幣政策，于元月一日將中央銀行貸款利率在原基礎(chǔ)上提高0.5個百分點(diǎn)。

參考資料來源：百度百科--貸款基準(zhǔn)利率

調(diào)整時間 六個月以內(nèi) 六個月至一年 一至三年 三至五年 五年以上 2015.10.24 4.35% 4.35% 4.75% 4.75% 4.90% 2015.08.26 4.60% 4.60% 5.00% 5.00% 5.15% 2015.06.28 4.85% 4.85% 5.25% 5.25% 5.40% 2015.05.11 5.10% 5.10% 5.50% 5.50% 5.65% 2015.03.01 5.35% 5.35% 5.75% 5.75% 5.90% 2014.11.22 5.60% 5.60% 6.00% 6.00% 6.15% 2012.7.6 5.60% 6% 6.15% 6.40% 6.55%

2014年6月1日--6月30日，人行公布的（人民幣）貸款基準(zhǔn)年利率如下：6個月以內(nèi)（含）5.6%；6個月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%。

具體看圖吧，望采納哦?。?012年7月6日至今未調(diào)整基準(zhǔn)利率）

2014年：

貸款在6個月以內(nèi)包括6個月的，貸款年利率是5.6%;

貸款時間在6個月到1年的話，年利率是6%;

貸款期限在1~3年里面的話，貸款的年利率是6.15%;

而貸款期限是3~5年的話，貸款年利率是6.4%。

2016年：

您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手機(jī)銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613國家助學(xué)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

2014年期間，人行調(diào)整過一次個人貸款基準(zhǔn)利率。2014-11-22前：5年期以上的基準(zhǔn)年利率是6.15% ；2014-11-22（含）后，5年期以上的基準(zhǔn)年利率是5.9%。