只要購(gòu)置不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就能移民希臘，而且一家三代全部都能拿到一張五年期的永居卡，到期之后只要房子還在就可以無(wú)限制續(xù)簽，五年內(nèi)甚至一天都不要求待在希臘。更重要的是，不是拿錢(qián)買(mǎi)永居卡，而是花錢(qián)買(mǎi)房子，額外贈(zèng)送永居卡。對(duì)于有移民想法的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，移民希臘到底是餡餅還是陷阱？一、移民希臘是餡餅嗎？當(dāng)下的移民市場(chǎng)，希臘移民絕對(duì)是一枝獨(dú)秀，甚至一些老牌的傳統(tǒng)國(guó)家也無(wú)法望其項(xiàng)背，絕對(duì)是風(fēng)頭無(wú)兩。按照這種火熱的狀態(tài)和趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，移民希臘真的是一塊餡餅嗎？要想解決這個(gè)問(wèn)題，肯定需要從移民希臘政策的巨大優(yōu)勢(shì)說(shuō)起。1、移民希臘是餡餅的原因之一：門(mén)檻低移民在很多人的印象中是一種非常高端的行為，只有大富大貴，或者在各行各業(yè)的專(zhuān)業(yè)人才才能成功移民。不過(guò)當(dāng)下的移民市場(chǎng)可謂是風(fēng)云突變，尤其是歐洲買(mǎi)房移民的興起，讓很多中產(chǎn)階級(jí)獲得了移民的機(jī)會(huì)，在這些國(guó)家中，希臘無(wú)疑是門(mén)檻最低的國(guó)家。移民希臘僅需購(gòu)置不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就可以成功獲得身份，這個(gè)花費(fèi)折合成人民幣大概為200萬(wàn)左右，對(duì)于絕大多數(shù)的中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說(shuō)，并不是那么的難以滿(mǎn)足，而且雖然拿到的身份是希臘的國(guó)別永居卡，但是憑借這張卡完全可以自由出入申根區(qū)，無(wú)需辦理簽證，如果能夠滿(mǎn)足居住條件的話(huà)，還可以選擇獲得歐盟永居卡。一旦拿到這張卡，持有人完全可以自由在歐洲生活居住，幾乎沒(méi)有任何限制。2、移民希臘是餡餅的原因之二：風(fēng)險(xiǎn)低移民希臘絕對(duì)是零風(fēng)險(xiǎn)，非常安全的?？梢詮囊韵路矫媛晕⒖闯鲆恍┒四撸阂泼裣ＥD是有完整的法案支撐的。希臘移民政策是寫(xiě)進(jìn)法案的，而且是通過(guò)議會(huì)的審議正式公布施行的。即使法案出現(xiàn)變動(dòng)，也不會(huì)影響已經(jīng)申請(qǐng)的人，同時(shí)在歐洲國(guó)家，要想變動(dòng)一個(gè)法案絕對(duì)是非常困難的。所以，移民希臘的申請(qǐng)者無(wú)需一點(diǎn)的擔(dān)心和焦慮。移民希臘是買(mǎi)房送身份的方式。重中之重在于，移民希臘不是直接花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)移民身份，而是買(mǎi)房子就送移民身份，無(wú)論以后政策會(huì)發(fā)生什么樣的變化，房子是實(shí)打?qū)嵉膶儆谧约旱?，而且還是永居產(chǎn)權(quán)。即使以后身份失效，至少房子是固定資產(chǎn)，還是可以賣(mài)掉的，一點(diǎn)都不虧，還免費(fèi)使用了多年的移民身份。3、移民希臘是餡餅的原因之三：福利好其實(shí)，真正福利好的移民國(guó)家還是傳統(tǒng)美加澳新等國(guó)家，但是這些國(guó)家花費(fèi)大，而且絕大多數(shù)的申請(qǐng)者都滿(mǎn)足不了條件。對(duì)于歐洲買(mǎi)房移民國(guó)家而言，雖然福利會(huì)有那么一點(diǎn)縮水，但都是非常實(shí)用的，重點(diǎn)是花費(fèi)的錢(qián)少，性?xún)r(jià)比非常高。其實(shí)移民希臘之后，一般的福利就是免費(fèi)公立醫(yī)療和教育。不過(guò)，很多申請(qǐng)者看準(zhǔn)的是希臘的國(guó)際學(xué)校，學(xué)費(fèi)相較國(guó)內(nèi)要低上不少，而且最大的福利在于，以后可以回國(guó)以華僑生的身份參加考試，只要很低的分?jǐn)?shù)就可以順利成功上國(guó)內(nèi)一線(xiàn)名校。二、移民希臘是陷阱嗎？看了上面如此多的優(yōu)勢(shì)，移民希臘就絕對(duì)不可能是陷阱了！不過(guò)移民希臘還是有一些劣勢(shì)的，這些也是不得不知道和了解的。1、比如，移民希臘的申請(qǐng)者是不能工作的，畢竟希臘的就業(yè)機(jī)會(huì)本就不多，更不會(huì)讓外來(lái)移民搶占機(jī)會(huì)了。不過(guò)，移民希臘是可以經(jīng)商的，在旅游業(yè)發(fā)展如此旺盛的當(dāng)下，頭腦精明的中國(guó)人肯定能夠大展拳腳。2、希臘經(jīng)濟(jì)不夠好。這點(diǎn)確實(shí)如此，希臘的經(jīng)濟(jì)確實(shí)不強(qiáng)，而且國(guó)家也不富裕，但是希臘人民生活是非常舒適的，典型的國(guó)窮民富！所以，如果還有人對(duì)移民希臘是餡餅還是陷阱有疑問(wèn)的話(huà)，答案已經(jīng)非常明顯了。移民希臘優(yōu)勢(shì)那么大，而且那么安全，移民希臘自然就是餡餅了，而且這塊餅已經(jīng)被原來(lái)越多的申請(qǐng)者搶食，移民希臘宜早不宜晚！

首先先說(shuō)一下，希臘的房產(chǎn)所說(shuō)的面積跟國(guó)內(nèi)房產(chǎn)說(shuō)的面積不一樣，希臘房產(chǎn)的面積是按室內(nèi)面積算的，陽(yáng)臺(tái)、花園、車(chē)庫(kù)那些不算在購(gòu)房移民的面積內(nèi)的，這些屬于是贈(zèng)送的面積，另外也沒(méi)有算所謂的公共面積。25萬(wàn)歐元大概可以在雅典市中心買(mǎi)到80-100平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人區(qū)大概可以買(mǎi)到60-90平方左右的公寓。不過(guò)聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在希臘的房產(chǎn)漲價(jià)漲得很厲害，如果你要買(mǎi)房移民的，建議宜早不宜遲。另外，美成達(dá)的希臘購(gòu)房移民網(wǎng)站上有很多房源，你可以去看看參考一下，里面的房子挺多的，各個(gè)區(qū)域的都有。

希臘購(gòu)房獲永居申請(qǐng)條件：

1. 主申請(qǐng)人滿(mǎn)18周歲

2. 購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)

3. 無(wú)犯罪記錄

滿(mǎn)足以上要求，就可以申請(qǐng)了，沒(méi)有其他附加條件。

在希臘花費(fèi)25萬(wàn)歐元買(mǎi)套房，就能移民希臘，而且不光您自己移民，爹媽孩子都能一起移民！這就是希臘最新出臺(tái)的投資移民政策，足夠吸引人的眼球，一人投資，三代移民，希臘為何如此慷慨？對(duì)于想移民的人來(lái)說(shuō)，這到底是餡餅還是陷阱？

首先，希臘購(gòu)房移民，是有明確移民法規(guī)定的，屬于低成本，快速移民歐洲的項(xiàng)目，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，成功率高。至于餡餅還是陷阱，就看自己的理解了，對(duì)需要的人就是餡餅，沒(méi)有陷阱這一說(shuō)，哪怕是陷阱，也可以繞開(kāi)。

2013年4月9日，希臘議會(huì)批準(zhǔn)了希臘投資移民促進(jìn)法：愿意投資希臘不動(dòng)產(chǎn)的在希臘居住或是養(yǎng)老的無(wú)工作的非歐盟公民，只有獲得購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)所有權(quán)，一家人就可以申請(qǐng)得到希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可繼續(xù)，直至獲得希臘護(hù)照，沒(méi)有年齡限制。

我們先來(lái)說(shuō)希臘買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)吧：

• 首先，門(mén)檻低。

  較之加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國(guó)家，希臘的政策寬松太多，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可全家獲得居住身份，無(wú)需語(yǔ)言、學(xué)歷等硬性要求。與西班牙、葡萄牙等國(guó)家的投資移民政策相比，投資額是后者的一半。

• 其次，由于希臘是歐盟成員國(guó)之一，同時(shí)也是申根國(guó)家。

  因此希臘政府發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護(hù)照免簽120個(gè)國(guó)家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動(dòng)不已的主要因素之一。

• 最后，中國(guó)、俄羅斯等非歐盟國(guó)家投資者考慮希臘，多半以希臘居留權(quán)為跳板，目標(biāo)是歐盟居留權(quán)。

總之，希臘作為小富家庭移民的選擇，國(guó)內(nèi)二線(xiàn)城市一套房子價(jià)格就可以在希臘拿到三代永居身份，還投資一套房產(chǎn)（房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳，且每年有4%-7%的受益），拿到綠卡，去愛(ài)琴海度個(gè)假，還是不錯(cuò)的選擇，且通過(guò)希臘跳板到歐盟永居，可以享受歐盟國(guó)家工作、生活、教育、醫(yī)療、福利等。

如果說(shuō)缺點(diǎn)的話(huà)，那就是希臘經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好，如果考慮出國(guó)去賺錢(qián)，那就別選希臘了，哪哪都不如在中國(guó)賺錢(qián)容易，最起碼懂得中國(guó)的商業(yè)規(guī)則，這個(gè)道理大家都懂。

• 25萬(wàn)歐希臘買(mǎi)房移民風(fēng)險(xiǎn)大？

每個(gè)國(guó)家制定政策首先是從自己的利益考慮的。我們?cè)u(píng)估這個(gè)移民政策風(fēng)險(xiǎn)首先要從很多方面看。比如美國(guó)：EB5投資50萬(wàn)美金以上，而且是風(fēng)險(xiǎn)投資，要促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的，這種風(fēng)險(xiǎn)大不大？比如加拿大：2014年的一刀切讓很多已經(jīng)排隊(duì)交錢(qián)等待多年的客戶(hù)白費(fèi)了時(shí)間，這個(gè)不是風(fēng)險(xiǎn)更大？西班牙和葡萄牙：50萬(wàn)歐元，臨時(shí)居留權(quán)，需要定期更新，這個(gè)也存在一定的不確定性。

• 希臘經(jīng)濟(jì)不景氣？

其實(shí)仔細(xì)思考，正因?yàn)檫@些歐洲國(guó)家陷入了經(jīng)濟(jì)上的不景氣，才會(huì)開(kāi)放移民政策去吸引外來(lái)的資金，才會(huì)有25萬(wàn)歐元買(mǎi)房三代永居這種絕佳的機(jī)會(huì)。

對(duì)比起來(lái)，希臘的投資移民政策要求簡(jiǎn)單，辦理速度快，花費(fèi)少，無(wú)移民監(jiān)，獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，從風(fēng)險(xiǎn)的角度，其實(shí)相對(duì)還是可控的。即使將來(lái)政策有變化，對(duì)于已經(jīng)獲得永居的客戶(hù)也不會(huì)受到影響。況且，希臘的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走上了良性發(fā)展的道路重磅 ！希臘終于要正式擺脫危機(jī)了?。ㄅc此同時(shí)，移民金額要漲價(jià)的可能性也越來(lái)越大）

• 希臘投資移民之后，不能工作！騙子！

在辦理移民前的溝通中，顧問(wèn)會(huì)明確告訴客戶(hù)，獲得永居權(quán)后在希臘當(dāng)?shù)夭荒芄ぷ鳌?/p>

1.從希臘國(guó)家的角度講，本國(guó)失業(yè)率居高不下，如果移民者可以工作，就會(huì)引來(lái)大規(guī)模的本地人的抱怨，反倒可能會(huì)增加政策的不確定性。

2.雖然不能工作，但移民者可以開(kāi)創(chuàng)自己的企業(yè)，可以當(dāng)老板，賺當(dāng)?shù)厝说腻X(qián)，據(jù)我們了解，在當(dāng)?shù)厣畹膬扇f(wàn)多華人，都通過(guò)各種生意，足以應(yīng)付日常生活。

當(dāng)然，對(duì)于那些投資額僅夠買(mǎi)一套房的客戶(hù)，我們也明確的提醒客戶(hù)，希臘當(dāng)?shù)夭荒苷夜ぷ?，所以需要客?hù)自己衡量一下是否能夠應(yīng)付。

• 第四、希臘差錢(qián)，希臘很窮？

1.希臘人均GDP接近2萬(wàn)美金（危機(jī)前3萬(wàn)美金以上，而中國(guó)人均GDP不到8千美元），屬于發(fā)達(dá)國(guó)家之列，準(zhǔn)確說(shuō)應(yīng)該是歐洲次發(fā)達(dá)地區(qū)，當(dāng)然最近確實(shí)經(jīng)濟(jì)不景氣，但是也是很現(xiàn)代化的國(guó)家。

2.希臘人口1100萬(wàn)，每年游客數(shù)量達(dá)到2500萬(wàn)之多，游客遍布雅典，希臘中北部以及南部諸島，整個(gè)希臘有40個(gè)機(jī)場(chǎng)，444個(gè)港口，交通極為發(fā)達(dá)，包括島上都是各種生活設(shè)施齊全。另外一些周邊島嶼比如克里特島，非常國(guó)際化，有三個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，十分方便。

如果你把希臘納入買(mǎi)房投資或移民計(jì)劃的考慮范圍，那么下面的希臘購(gòu)房移民政策可以了解起來(lái)了：

希臘移民申請(qǐng)條件：

1.主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲； 2.在希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；或貸款方式購(gòu)買(mǎi)15w歐房產(chǎn)； 3.無(wú)犯罪記錄。

申請(qǐng)流程：

評(píng)估及簽約 - 參加希臘房產(chǎn)考察團(tuán) - 申請(qǐng)申根旅游簽證 - 至希臘看房及確定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn) - 至公證處簽署律師委托授權(quán) - 簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同支付定金 - 律師協(xié)助開(kāi)立個(gè)人稅號(hào)及銀行賬戶(hù) - 回國(guó)后支付房款及準(zhǔn)備D類(lèi)/C類(lèi)簽證申請(qǐng)材料 - 律師協(xié)助交納房產(chǎn)稅及完成房產(chǎn)注冊(cè) - 遞交移民申請(qǐng) - 兩個(gè)月拿到希臘綠卡。

整體周期：3-6個(gè)月。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.高性?xún)r(jià)比：歐洲高性?xún)r(jià)比購(gòu)房獲綠卡。

2.投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，一步到位獲得綠卡。

3.無(wú)居住要求：獲得綠卡之后無(wú)任何居住要求。

4.歐洲稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產(chǎn)稅，歐洲低購(gòu)房稅。

5.房?jī)r(jià)低：市場(chǎng)價(jià)值比經(jīng)濟(jì)危機(jī)前降30%，經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)回升空間大。

6.申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源以及體檢。

就好比會(huì)者不難難者不會(huì)一樣，對(duì)于移民者來(lái)說(shuō)容不容易也是相對(duì)的，得根據(jù)自身的情況來(lái)判斷，看自己適宜哪個(gè)國(guó)家。如果考慮孩子今后的教育發(fā)展，又要考慮投資地的商業(yè)環(huán)境的話(huà)，瑞典是個(gè)不錯(cuò)的選擇，通過(guò)商業(yè)移民的方式，也就是在瑞典經(jīng)營(yíng)公司是比較理想的，開(kāi)公司、買(mǎi)公司適合的是跟瑞典有長(zhǎng)期商貿(mào)往來(lái)的人群，而沒(méi)有類(lèi)似的經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，也不是沒(méi)有辦法，通過(guò)股權(quán)投資的方式購(gòu)買(mǎi)瑞典公司的股份，由資產(chǎn)管理公司代為打理，投資者在獲得永居之前可以充分學(xué)習(xí)瑞典的經(jīng)營(yíng)模式和語(yǔ)言，融入生活等等，為今后撤資自己經(jīng)營(yíng)生意做好充足的準(zhǔn)備。

現(xiàn)在辦理希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房移民的，大多數(shù)買(mǎi)的是度假別墅或者度假酒店，移民并不是說(shuō)一定要去希臘生活只是拿一個(gè)希臘的身份一個(gè)永居卡，很多人移民希臘之后都是每年在希臘度假，主要生活還是在中國(guó)

法律對(duì)投資人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的套數(shù)并未做限制，也就是說(shuō)，一人可以購(gòu)買(mǎi)多套希臘房產(chǎn)，只要總價(jià)值達(dá)到25萬(wàn)歐元即可。也可以多人購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，只要各自名下的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到25萬(wàn)歐元即可。

這是有多想不開(kāi)，移民去信綠教的國(guó)家😳