只要購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)就能移民希臘，而且一家三代全部都能拿到一張五年期的永居卡，到期之后只要房子還在就可以無限制續(xù)簽，五年內(nèi)甚至一天都不要求待在希臘。更重要的是，不是拿錢買永居卡，而是花錢買房子，額外贈(zèng)送永居卡。對于有移民想法的申請者來說，移民希臘到底是餡餅還是陷阱？一、移民希臘是餡餅嗎？當(dāng)下的移民市場，希臘移民絕對是一枝獨(dú)秀，甚至一些老牌的傳統(tǒng)國家也無法望其項(xiàng)背，絕對是風(fēng)頭無兩。按照這種火熱的狀態(tài)和趨勢來說，移民希臘真的是一塊餡餅嗎？要想解決這個(gè)問題，肯定需要從移民希臘政策的巨大優(yōu)勢說起。1、移民希臘是餡餅的原因之一：門檻低移民在很多人的印象中是一種非常高端的行為，只有大富大貴，或者在各行各業(yè)的專業(yè)人才才能成功移民。不過當(dāng)下的移民市場可謂是風(fēng)云突變，尤其是歐洲買房移民的興起，讓很多中產(chǎn)階級(jí)獲得了移民的機(jī)會(huì)，在這些國家中，希臘無疑是門檻最低的國家。移民希臘僅需購置不低于25萬歐元的房產(chǎn)就可以成功獲得身份，這個(gè)花費(fèi)折合成人民幣大概為200萬左右，對于絕大多數(shù)的中產(chǎn)階級(jí)來說，并不是那么的難以滿足，而且雖然拿到的身份是希臘的國別永居卡，但是憑借這張卡完全可以自由出入申根區(qū)，無需辦理簽證，如果能夠滿足居住條件的話，還可以選擇獲得歐盟永居卡。一旦拿到這張卡，持有人完全可以自由在歐洲生活居住，幾乎沒有任何限制。2、移民希臘是餡餅的原因之二：風(fēng)險(xiǎn)低移民希臘絕對是零風(fēng)險(xiǎn)，非常安全的?？梢詮囊韵路矫媛晕⒖闯鲆恍┒四撸阂泼裣ＥD是有完整的法案支撐的。希臘移民政策是寫進(jìn)法案的，而且是通過議會(huì)的審議正式公布施行的。即使法案出現(xiàn)變動(dòng)，也不會(huì)影響已經(jīng)申請的人，同時(shí)在歐洲國家，要想變動(dòng)一個(gè)法案絕對是非常困難的。所以，移民希臘的申請者無需一點(diǎn)的擔(dān)心和焦慮。移民希臘是買房送身份的方式。重中之重在于，移民希臘不是直接花錢購買移民身份，而是買房子就送移民身份，無論以后政策會(huì)發(fā)生什么樣的變化，房子是實(shí)打?qū)嵉膶儆谧约旱?，而且還是永居產(chǎn)權(quán)。即使以后身份失效，至少房子是固定資產(chǎn)，還是可以賣掉的，一點(diǎn)都不虧，還免費(fèi)使用了多年的移民身份。3、移民希臘是餡餅的原因之三：福利好其實(shí)，真正福利好的移民國家還是傳統(tǒng)美加澳新等國家，但是這些國家花費(fèi)大，而且絕大多數(shù)的申請者都滿足不了條件。對于歐洲買房移民國家而言，雖然福利會(huì)有那么一點(diǎn)縮水，但都是非常實(shí)用的，重點(diǎn)是花費(fèi)的錢少，性價(jià)比非常高。其實(shí)移民希臘之后，一般的福利就是免費(fèi)公立醫(yī)療和教育。不過，很多申請者看準(zhǔn)的是希臘的國際學(xué)校，學(xué)費(fèi)相較國內(nèi)要低上不少，而且最大的福利在于，以后可以回國以華僑生的身份參加考試，只要很低的分?jǐn)?shù)就可以順利成功上國內(nèi)一線名校。二、移民希臘是陷阱嗎？看了上面如此多的優(yōu)勢，移民希臘就絕對不可能是陷阱了！不過移民希臘還是有一些劣勢的，這些也是不得不知道和了解的。1、比如，移民希臘的申請者是不能工作的，畢竟希臘的就業(yè)機(jī)會(huì)本就不多，更不會(huì)讓外來移民搶占機(jī)會(huì)了。不過，移民希臘是可以經(jīng)商的，在旅游業(yè)發(fā)展如此旺盛的當(dāng)下，頭腦精明的中國人肯定能夠大展拳腳。2、希臘經(jīng)濟(jì)不夠好。這點(diǎn)確實(shí)如此，希臘的經(jīng)濟(jì)確實(shí)不強(qiáng)，而且國家也不富裕，但是希臘人民生活是非常舒適的，典型的國窮民富！所以，如果還有人對移民希臘是餡餅還是陷阱有疑問的話，答案已經(jīng)非常明顯了。移民希臘優(yōu)勢那么大，而且那么安全，移民希臘自然就是餡餅了，而且這塊餅已經(jīng)被原來越多的申請者搶食，移民希臘宜早不宜晚！

首先先說一下，希臘的房產(chǎn)所說的面積跟國內(nèi)房產(chǎn)說的面積不一樣，希臘房產(chǎn)的面積是按室內(nèi)面積算的，陽臺(tái)、花園、車庫那些不算在購房移民的面積內(nèi)的，這些屬于是贈(zèng)送的面積，另外也沒有算所謂的公共面積。25萬歐元大概可以在雅典市中心買到80-100平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人區(qū)大概可以買到60-90平方左右的公寓。不過聽說現(xiàn)在希臘的房產(chǎn)漲價(jià)漲得很厲害，如果你要買房移民的，建議宜早不宜遲。另外，美成達(dá)的希臘購房移民網(wǎng)站上有很多房源，你可以去看看參考一下，里面的房子挺多的，各個(gè)區(qū)域的都有。

希臘購房獲永居申請條件：

1. 主申請人滿18周歲

2. 購買25萬歐元以上的房產(chǎn)

3. 無犯罪記錄

滿足以上要求，就可以申請了，沒有其他附加條件。

法案規(guī)定在希臘購置不動(dòng)產(chǎn)的、金額在25萬歐元以上的第三國公民可享有5年的居留權(quán)這是希臘的永久房產(chǎn)，一步獲得永久居留的，沒有移民監(jiān)，沒有居住和登陸要求。這個(gè)項(xiàng)目最大的優(yōu)勢就是“辦理速度快，4個(gè)月全家拿到永居歐盟身份；購房是永久產(chǎn)權(quán)，可以傳子傳孫；我們還為您包租十年，每年6萬多的房租收益，簽約后返還第一年房租。您的房子還有升值空間”

在希臘花費(fèi)25萬歐元買套房，就能移民希臘，而且不光您自己移民，爹媽孩子都能一起移民！這就是希臘最新出臺(tái)的投資移民政策，足夠吸引人的眼球，一人投資，三代移民，希臘為何如此慷慨？對于想移民的人來說，這到底是餡餅還是陷阱？

首先，希臘購房移民，是有明確移民法規(guī)定的，屬于低成本，快速移民歐洲的項(xiàng)目，無風(fēng)險(xiǎn)，成功率高。至于餡餅還是陷阱，就看自己的理解了，對需要的人就是餡餅，沒有陷阱這一說，哪怕是陷阱，也可以繞開。

2013年4月9日，希臘議會(huì)批準(zhǔn)了希臘投資移民促進(jìn)法：愿意投資希臘不動(dòng)產(chǎn)的在希臘居住或是養(yǎng)老的無工作的非歐盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上的房產(chǎn)所有權(quán)，一家人就可以申請得到希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可繼續(xù)，直至獲得希臘護(hù)照，沒有年齡限制。

我們先來說希臘買房的優(yōu)勢吧：

• 首先，門檻低。

  較之加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國家，希臘的政策寬松太多，通過購買25萬歐元的房產(chǎn)即可全家獲得居住身份，無需語言、學(xué)歷等硬性要求。與西班牙、葡萄牙等國家的投資移民政策相比，投資額是后者的一半。

• 其次，由于希臘是歐盟成員國之一，同時(shí)也是申根國家。

  因此希臘政府發(fā)放的居留許可在申根區(qū)內(nèi)都有效。持希臘護(hù)照免簽120個(gè)國家和地區(qū)，這是令潛在投資者心動(dòng)不已的主要因素之一。

• 最后，中國、俄羅斯等非歐盟國家投資者考慮希臘，多半以希臘居留權(quán)為跳板，目標(biāo)是歐盟居留權(quán)。

總之，希臘作為小富家庭移民的選擇，國內(nèi)二線城市一套房子價(jià)格就可以在希臘拿到三代永居身份，還投資一套房產(chǎn)（房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳，且每年有4%-7%的受益），拿到綠卡，去愛琴海度個(gè)假，還是不錯(cuò)的選擇，且通過希臘跳板到歐盟永居，可以享受歐盟國家工作、生活、教育、醫(yī)療、福利等。

如果說缺點(diǎn)的話，那就是希臘經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不好，如果考慮出國去賺錢，那就別選希臘了，哪哪都不如在中國賺錢容易，最起碼懂得中國的商業(yè)規(guī)則，這個(gè)道理大家都懂。

• 25萬歐希臘買房移民風(fēng)險(xiǎn)大？

每個(gè)國家制定政策首先是從自己的利益考慮的。我們評(píng)估這個(gè)移民政策風(fēng)險(xiǎn)首先要從很多方面看。比如美國：EB5投資50萬美金以上，而且是風(fēng)險(xiǎn)投資，要促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的，這種風(fēng)險(xiǎn)大不大？比如加拿大：2014年的一刀切讓很多已經(jīng)排隊(duì)交錢等待多年的客戶白費(fèi)了時(shí)間，這個(gè)不是風(fēng)險(xiǎn)更大？西班牙和葡萄牙：50萬歐元，臨時(shí)居留權(quán)，需要定期更新，這個(gè)也存在一定的不確定性。

• 希臘經(jīng)濟(jì)不景氣？

其實(shí)仔細(xì)思考，正因?yàn)檫@些歐洲國家陷入了經(jīng)濟(jì)上的不景氣，才會(huì)開放移民政策去吸引外來的資金，才會(huì)有25萬歐元買房三代永居這種絕佳的機(jī)會(huì)。

對比起來，希臘的投資移民政策要求簡單，辦理速度快，花費(fèi)少，無移民監(jiān)，獲得一套永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，從風(fēng)險(xiǎn)的角度，其實(shí)相對還是可控的。即使將來政策有變化，對于已經(jīng)獲得永居的客戶也不會(huì)受到影響。況且，希臘的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走上了良性發(fā)展的道路重磅 ！希臘終于要正式擺脫危機(jī)了?。ㄅc此同時(shí)，移民金額要漲價(jià)的可能性也越來越大）

• 希臘投資移民之后，不能工作！騙子！

在辦理移民前的溝通中，顧問會(huì)明確告訴客戶，獲得永居權(quán)后在希臘當(dāng)?shù)夭荒芄ぷ鳌?/p>

1.從希臘國家的角度講，本國失業(yè)率居高不下，如果移民者可以工作，就會(huì)引來大規(guī)模的本地人的抱怨，反倒可能會(huì)增加政策的不確定性。

2.雖然不能工作，但移民者可以開創(chuàng)自己的企業(yè)，可以當(dāng)老板，賺當(dāng)?shù)厝说腻X，據(jù)我們了解，在當(dāng)?shù)厣畹膬扇f多華人，都通過各種生意，足以應(yīng)付日常生活。

當(dāng)然，對于那些投資額僅夠買一套房的客戶，我們也明確的提醒客戶，希臘當(dāng)?shù)夭荒苷夜ぷ?，所以需要客戶自己衡量一下是否能夠?yīng)付。

• 第四、希臘差錢，希臘很窮？

1.希臘人均GDP接近2萬美金（危機(jī)前3萬美金以上，而中國人均GDP不到8千美元），屬于發(fā)達(dá)國家之列，準(zhǔn)確說應(yīng)該是歐洲次發(fā)達(dá)地區(qū)，當(dāng)然最近確實(shí)經(jīng)濟(jì)不景氣，但是也是很現(xiàn)代化的國家。

2.希臘人口1100萬，每年游客數(shù)量達(dá)到2500萬之多，游客遍布雅典，希臘中北部以及南部諸島，整個(gè)希臘有40個(gè)機(jī)場，444個(gè)港口，交通極為發(fā)達(dá)，包括島上都是各種生活設(shè)施齊全。另外一些周邊島嶼比如克里特島，非常國際化，有三個(gè)國際機(jī)場，十分方便。

如果你把希臘納入買房投資或移民計(jì)劃的考慮范圍，那么下面的希臘購房移民政策可以了解起來了：

希臘移民申請條件：

1.主申請人年滿18周歲； 2.在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；或貸款方式購買15w歐房產(chǎn)； 3.無犯罪記錄。

申請流程：

評(píng)估及簽約 - 參加希臘房產(chǎn)考察團(tuán) - 申請申根旅游簽證 - 至希臘看房及確定購買房產(chǎn) - 至公證處簽署律師委托授權(quán) - 簽訂房產(chǎn)預(yù)售合同支付定金 - 律師協(xié)助開立個(gè)人稅號(hào)及銀行賬戶 - 回國后支付房款及準(zhǔn)備D類/C類簽證申請材料 - 律師協(xié)助交納房產(chǎn)稅及完成房產(chǎn)注冊 - 遞交移民申請 - 兩個(gè)月拿到希臘綠卡。

整體周期：3-6個(gè)月。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1.高性價(jià)比：歐洲高性價(jià)比購房獲綠卡。

2.投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡。

3.無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求。

4.歐洲稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產(chǎn)稅，歐洲低購房稅。

5.房價(jià)低：市場價(jià)值比經(jīng)濟(jì)危機(jī)前降30%，經(jīng)濟(jì)回暖，房價(jià)回升空間大。

6.申請要求簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來源以及體檢。

就好比會(huì)者不難難者不會(huì)一樣，對于移民者來說容不容易也是相對的，得根據(jù)自身的情況來判斷，看自己適宜哪個(gè)國家。如果考慮孩子今后的教育發(fā)展，又要考慮投資地的商業(yè)環(huán)境的話，瑞典是個(gè)不錯(cuò)的選擇，通過商業(yè)移民的方式，也就是在瑞典經(jīng)營公司是比較理想的，開公司、買公司適合的是跟瑞典有長期商貿(mào)往來的人群，而沒有類似的經(jīng)驗(yàn)的話，也不是沒有辦法，通過股權(quán)投資的方式購買瑞典公司的股份，由資產(chǎn)管理公司代為打理，投資者在獲得永居之前可以充分學(xué)習(xí)瑞典的經(jīng)營模式和語言，融入生活等等，為今后撤資自己經(jīng)營生意做好充足的準(zhǔn)備。

現(xiàn)在辦理希臘25萬歐購房移民的，大多數(shù)買的是度假別墅或者度假酒店，移民并不是說一定要去希臘生活只是拿一個(gè)希臘的身份一個(gè)永居卡，很多人移民希臘之后都是每年在希臘度假，主要生活還是在中國

法律對投資人購買房產(chǎn)的套數(shù)并未做限制，也就是說，一人可以購買多套希臘房產(chǎn)，只要總價(jià)值達(dá)到25萬歐元即可。也可以多人購買一套房產(chǎn)，只要各自名下的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到25萬歐元即可。

這是有多想不開，移民去信綠教的國家😳